מחיר למשתכןהיתר מלאפרויקט מס' 35332
מחיר למשתכן בביתר עילית – אתר 1א
פרויקט מחיר למשתכן בביתר עילית, אתר 1א, של היזם ש. לירז – 70 דירות במחיר שפורסם של 8,176 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה התקיימה במרץ 2018 ואחריה 1 הגרלות נוספות.
- דירות בפרויקט
- 70
- מחיר למ"ר שפורסם
- 8,176 ₪
- כולל ההנחה, לפני מע"מ
- נרשמים בהגרלה הראשונה
- 2,487
- על 56 דירות בפרויקט
- נרשמים לדירה בעיר
- 27
- בהגרלה של מרץ 2018
מה הנתונים אומרים על הפרויקט
- בהגרלה הראשונה (19.3.2018) נרשמו 2,553 משקי בית לביתר עילית, על 96 דירות ב-2 פרויקטים – כ-27 נרשמים לכל דירה. בכל ההגרלות הראשונות בביתר עילית מאז 2018 החציון הוא 27 נרשמים לדירה, כך שהביקוש לפרויקט הזה היה דומה לרגיל בעיר.
- המחיר שפורסם, 8,176 ₪ למ"ר, גבוה בכ-5% מהחציון של ההגרלות הראשונות בביתר עילית באותה שנה (7,800 ₪ למ"ר, 4 הגרלות).
- לפרויקט נערכו הגרלת המשך אחת – כלומר נותרו בו דירות לשיווק נוסף אחרי ההגרלה הראשונה. הגרלות המשך פתוחות גם למשפרי דיור.
- מהזכייה במכרז הקרקע (12.2.2018) ועד ההגרלה הראשונה עברו כ-1 חודשים.
- לפי אתר ההגרלות לפרויקט יש היתר מלא עבור 70 דירות.
פרטי הפרויקט
- עיר
- ביתר עילית
- שכונה / אזור
- אתר 1א
- ח.פ. היזם
- 513204669
- מסלול
- מחיר למשתכן
- גורם משווק
- משרד הבינוי והשיכון (משב"ש)
- דירות בפרויקט
- 70
- מחיר למ"ר שפורסם
- 8,176 ₪
- הצמדה
- מדד תשומות הבנייה
- מכרז קרקע (רמ"י)
- 77/2017
- זכייה במכרז
- 12.2.2018
- מסירת המגרש ליזם
- 13.2.2019
- היתר בנייה
- היתר מלא · 70 דירות
- שלב הפרויקט (לפי המאגר)
- בחירת דירות
- הגרלה ראשונה
- 19.3.2018
במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה. ההצמדה המדויקת ותנאי התשלום נקבעים בחוזה עם היזם.
ההגרלות בפרויקט (2)
| תאריך הגרלה | סוג | זכאים | דירות בהגרלה | לבני מקום | נרשמים | מהם בני מקום | נרשמים לדירה | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28.6.2020 הרשמה: 8.6.2020–17.6.2020 | המשך מס' 1599 | א+ב+ג | 13 | – | 2,662 | 764 | 205 | 8,176 |
| 19.3.2018 הרשמה: 1.3.2018–3.10.2018 | ראשונה מס' 590 | א+ב | 56 | 11 | 2,487 | 669 | 44 | 8,176 |
"נרשמים לדירה" כאן מחושב לפי הפרויקט עצמו (נרשמים ÷ דירות בהגרלה). מאחר שנרשמים לעיר ולא לפרויקט, היחס האמיתי בעיר נמוך יותר – ראו את ההגרלות בביתר עילית ואת כלי סיכויי הזכייה.
פרויקטים נוספים בביתר עילית
- אתר ב1
משכן אליהו - חברה לבניה והשקעות בע" · 46 דירות · ינואר 2019 · 8,128 ₪/מ"ר
- אתר ב1
גאולה ביתר · 33 דירות · ינואר 2019 · 8,150 ₪/מ"ר
- אתר ב2
בונים נכון · 60 דירות · אוקטובר 2018 · 7,700 ₪/מ"ר
- אתר 2א
עופר אהרון חברה לעבודות בניה · 70 דירות · אוקטובר 2018 · 7,900 ₪/מ"ר
- אתר ב2
בונים נכון · 50 דירות · מרץ 2018 · 7,200 ₪/מ"ר
עוד פרויקטים של ש. לירז
- קרית יערים
קרית יערים · 87 דירות · ינואר 2019
- אשקלון-שכ' צפונית
אשקלון · 126 דירות · דצמבר 2017
לפני שמחליטים
- בדקו את פרטי הפרויקט העדכניים, המפרט והחוזה באתר ההגרלות הרשמי.
- מדריך: איך בודקים פרויקט מחיר למשתכן · היתר בנייה ועיכובים.
- תנאי זכאות והרשמה: דירהבהנחה.ישראל.
- הגרלות נוספות באותה שנה: פרויקטים שהוגרלו ב-2018.
שאלות על הפרויקט בביתר עילית
מי היזם של פרויקט מחיר למשתכן "אתר 1א" בביתר עילית?
היזם הוא ש. לירז חברה לבניין בע"מ, שיש לו 3 פרויקטים במאגר ב-3 יישובים. הנתונים לקוחים מאתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.
כמה דירות יש בפרויקט ומה המחיר למ"ר?
בפרויקט 70 דירות, והמחיר שפורסם הוא 8,176 ₪ למ"ר. במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה.
כמה נרשמו להגרלה בפרויקט?
בהגרלה הראשונה, ב-19.3.2018, נרשמו 2,487 משקי בית על 56 דירות שהוצעו בפרויקט, מהם 669 בני מקום. ההרשמה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן מספר הנרשמים דומה בכל הפרויקטים באותה הגרלה בעיר.
האם יש היתר בנייה לפרויקט?
לפי אתר ההגרלות, נכון למועד משיכת הנתונים, סטטוס ההיתר הוא: היתר מלא (70 דירות). כדאי לבדוק את הסטטוס העדכני באתר ההגרלות או מול היזם, כי הנתון מתעדכן מעת לעת.
מתי התקיימו ההגרלות בפרויקט?
התקיימו 2 הגרלות: הראשונה ב-19.3.2018 והאחרונה ב-28.6.2020. טבלת ההגרלות המלאה מופיעה בעמוד זה.
איך נרשמים להגרלה הבאה בביתר עילית?
ההרשמה נעשית רק באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון, עם תעודת זכאות בתוקף. הסבר על תנאי הזכאות וההרשמה יש באתר האחות דירהבהנחה.ישראל, ואפשר להשאיר פרטים כאן כדי לקבל עדכון כשנפתחת הגרלה חדשה בביתר עילית.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.