מחיר מטרההוגשה בקשה לחלק מהמגרשיםפרויקט מס' 73507
מחיר מטרה באפרת – גבעת התמר, מתחם 2434
פרויקט מחיר מטרה באפרת, גבעת התמר, של היזם בונייך בנייה פיתוח והשקעות בע" – 21 דירות במחיר שפורסם של 11,400 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה התקיימה ביולי 2024.
- דירות בפרויקט
- 21
- מחיר למ"ר שפורסם
- 11,400 ₪
- לפני הנחת מחיר מטרה
- נרשמים בהגרלה הראשונה
- 2,316
- על 13 דירות בפרויקט
- נרשמים לדירה בעיר
- 178
- בהגרלה של יולי 2024
מה הנתונים אומרים על הפרויקט
- בהגרלה הראשונה (17.7.2024) נרשמו 2,316 משקי בית לאפרת, על 13 דירות בפרויקט אחד – כ-178 נרשמים לכל דירה. בכל ההגרלות הראשונות באפרת מאז 2024 החציון הוא 145 נרשמים לדירה, כך שהביקוש לפרויקט הזה היה גבוה מהרגיל בעיר.
- המחיר שפורסם, 11,400 ₪ למ"ר, דומה לחציון של ההגרלות הראשונות באפרת באותה שנה (11,300 ₪ למ"ר, 2 הגרלות).
- מהזכייה במכרז הקרקע (25.12.2023) ועד ההגרלה הראשונה עברו כ-7 חודשים.
- לפי אתר ההגרלות סטטוס ההיתר הוא "הוגשה בקשה לחלק מהמגרשים", כ-27 חודשים אחרי ההגרלה הראשונה. לפי משרד הבינוי והשיכון, היזם יוצר קשר עם הזוכים רק אחרי שיש היתר בנייה מלא או מותנה.
פרטי הפרויקט
- עיר
- אפרת
- שכונה / אזור
- גבעת התמר
- ח.פ. היזם
- 511938565
- מסלול
- מחיר מטרה
- גורם משווק
- משרד הבינוי והשיכון (משב"ש)
- דירות בפרויקט
- 21
- מחיר למ"ר שפורסם
- 11,400 ₪
- הצמדה
- מדד תשומות הבנייה
- מכרז קרקע (רמ"י)
- 88/2023
- זכייה במכרז
- 25.12.2023
- מסירת המגרש ליזם
- 21.5.2025
- היתר בנייה
- הוגשה בקשה לחלק מהמגרשים
- שלב הפרויקט (לפי המאגר)
- בתהליכי הגרלה
- הגרלה ראשונה
- 17.7.2024
במסלול מחיר מטרה המחיר שמתפרסם באתר ההגרלות הוא לפני ההנחה: ההנחה היא 20% ממחיר הדירה הסופי (כולל מע"מ) או כ-300 אלף ₪ – הנמוך מביניהם, ולא יותר מההנחה שנקבעה במכרז. ההצמדה המדויקת ותנאי התשלום נקבעים בחוזה עם היזם.
ההגרלות בפרויקט (1)
| תאריך הגרלה | סוג | זכאים | דירות בהגרלה | לבני מקום | נרשמים | מהם בני מקום | נרשמים לדירה | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.7.2024 הרשמה: 27.5.2024–7.8.2024 | ראשונה מס' 2439 | – | 13 | 4 | 2,316 | 323 | 178 | 11,400 |
"נרשמים לדירה" כאן מחושב לפי הפרויקט עצמו (נרשמים ÷ דירות בהגרלה). מאחר שנרשמים לעיר ולא לפרויקט, היחס האמיתי בעיר נמוך יותר – ראו את ההגרלות באפרת ואת כלי סיכויי הזכייה.
פרויקטים נוספים באפרת
- 2121, גבעת התמר
בונייך בנייה פיתוח והשקעות · 62 דירות · נובמבר 2024 · 11,200 ₪/מ"ר
עוד פרויקטים של בונייך בנייה פיתוח והשקעות
- 2121, גבעת התמר
אפרת · 62 דירות · נובמבר 2024
לפני שמחליטים
- בדקו את פרטי הפרויקט העדכניים, המפרט והחוזה באתר ההגרלות הרשמי.
- מדריך: איך בודקים פרויקט מחיר למשתכן · היתר בנייה ועיכובים.
- תנאי זכאות והרשמה: דירהבהנחה.ישראל.
- הגרלות נוספות באותה שנה: פרויקטים שהוגרלו ב-2024.
שאלות על הפרויקט באפרת
מי היזם של פרויקט מחיר מטרה "2434" באפרת?
היזם הוא בונייך בנייה פיתוח והשקעות בע"מ, שיש לו 2 פרויקטים במאגר ב-1 יישוב. הנתונים לקוחים מאתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.
כמה דירות יש בפרויקט ומה המחיר למ"ר?
בפרויקט 21 דירות, והמחיר שפורסם הוא 11,400 ₪ למ"ר. במסלול מחיר מטרה המחיר שמתפרסם באתר ההגרלות הוא לפני ההנחה: ההנחה היא 20% ממחיר הדירה הסופי (כולל מע"מ) או כ-300 אלף ₪ – הנמוך מביניהם, ולא יותר מההנחה שנקבעה במכרז.
כמה נרשמו להגרלה בפרויקט?
בהגרלה הראשונה, ב-17.7.2024, נרשמו 2,316 משקי בית על 13 דירות שהוצעו בפרויקט, מהם 323 בני מקום. ההרשמה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן מספר הנרשמים דומה בכל הפרויקטים באותה הגרלה בעיר.
האם יש היתר בנייה לפרויקט?
לפי אתר ההגרלות, נכון למועד משיכת הנתונים, סטטוס ההיתר הוא: הוגשה בקשה לחלק מהמגרשים. כדאי לבדוק את הסטטוס העדכני באתר ההגרלות או מול היזם, כי הנתון מתעדכן מעת לעת.
מתי התקיימו ההגרלות בפרויקט?
התקיימה הגרלה אחת, ב-17.7.2024. טבלת ההגרלות המלאה מופיעה בעמוד זה.
איך נרשמים להגרלה הבאה באפרת?
ההרשמה נעשית רק באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון, עם תעודת זכאות בתוקף. הסבר על תנאי הזכאות וההרשמה יש באתר האחות דירהבהנחה.ישראל, ואפשר להשאיר פרטים כאן כדי לקבל עדכון כשנפתחת הגרלה חדשה באפרת.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.