מחיר מטרהטרם הוגשה בקשהפרויקט מס' 73318
מחיר מטרה בצור הדסה – ב-2, מגרשים 127-131,140-143
פרויקט מחיר מטרה בצור הדסה, ב-2, של היזם משכן אליהו - חברה לבניה והשקעות בע" – 50 דירות במחיר שפורסם של 13,723 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה התקיימה ביולי 2024.
- דירות בפרויקט
- 50
- מחיר למ"ר שפורסם
- 13,723 ₪
- לפני הנחת מחיר מטרה
- נרשמים בהגרלה הראשונה
- 6,243
- על 27 דירות בפרויקט
- נרשמים לדירה בעיר
- 136
- בהגרלה של יולי 2024
מה הנתונים אומרים על הפרויקט
- בהגרלה הראשונה (17.7.2024) נרשמו 6,243 משקי בית לצור הדסה, על 46 דירות ב-2 פרויקטים – כ-136 נרשמים לכל דירה. בכל ההגרלות הראשונות בצור הדסה מאז 2024 החציון הוא 106 נרשמים לדירה, כך שהביקוש לפרויקט הזה היה גבוה מהרגיל בעיר.
- המחיר שפורסם, 13,723 ₪ למ"ר, דומה לחציון של ההגרלות הראשונות בצור הדסה באותה שנה (13,770 ₪ למ"ר, 8 הגרלות).
- מהזכייה במכרז הקרקע (31.12.2023) ועד ההגרלה הראשונה עברו כ-7 חודשים.
- לפי אתר ההגרלות סטטוס ההיתר הוא "טרם הוגשה בקשה", כ-27 חודשים אחרי ההגרלה הראשונה. לפי משרד הבינוי והשיכון, היזם יוצר קשר עם הזוכים רק אחרי שיש היתר בנייה מלא או מותנה.
פרטי הפרויקט
- עיר
- צור הדסה
- שכונה / אזור
- ב-2
- ח.פ. היזם
- 511723637
- מסלול
- מחיר מטרה
- גורם משווק
- משרד הבינוי והשיכון (משב"ש)
- דירות בפרויקט
- 50
- מחיר למ"ר שפורסם
- 13,723 ₪
- הצמדה
- מדד תשומות הבנייה
- מכרז קרקע (רמ"י)
- 118/2023
- זכייה במכרז
- 31.12.2023
- מסירת המגרש ליזם
- 19.2.2026
- היתר בנייה
- טרם הוגשה בקשה
- שלב הפרויקט (לפי המאגר)
- בתהליכי הגרלה
- הגרלה ראשונה
- 17.7.2024
במסלול מחיר מטרה המחיר שמתפרסם באתר ההגרלות הוא לפני ההנחה: ההנחה היא 20% ממחיר הדירה הסופי (כולל מע"מ) או כ-300 אלף ₪ – הנמוך מביניהם, ולא יותר מההנחה שנקבעה במכרז. ההצמדה המדויקת ותנאי התשלום נקבעים בחוזה עם היזם.
ההגרלות בפרויקט (1)
| תאריך הגרלה | סוג | זכאים | דירות בהגרלה | לבני מקום | נרשמים | מהם בני מקום | נרשמים לדירה | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.7.2024 הרשמה: 27.5.2024–7.8.2024 | ראשונה מס' 2437 | – | 27 | 9 | 6,243 | 196 | 231 | 13,723 |
"נרשמים לדירה" כאן מחושב לפי הפרויקט עצמו (נרשמים ÷ דירות בהגרלה). מאחר שנרשמים לעיר ולא לפרויקט, היחס האמיתי בעיר נמוך יותר – ראו את ההגרלות בצור הדסה ואת כלי סיכויי הזכייה.
פרויקטים נוספים בצור הדסה
- מגרשים 123-126,136-139, ב-2
גשרים מונוליט · 40 דירות · נובמבר 2024 · 13,706 ₪/מ"ר
- מגרשים 119, 120, 112-113, ב-2
י. ד. ברזאני נכסים ובניין בע · 44 דירות · נובמבר 2024 · 13,723 ₪/מ"ר
- מגרשים 116-118, 109-111, ב-2
גיא דורון לוי הנדסה בנייה והשקעות · 63 דירות · נובמבר 2024 · 13,698 ₪/מ"ר
- מגרשים 104-106, ב-2
יעקב ומוטי קניג הנדסה ויזמות · 66 דירות · נובמבר 2024 · 14,127 ₪/מ"ר
- מגרשים 100-103, ב-2
יעקב ומוטי קניג הנדסה ויזמות · 88 דירות · נובמבר 2024 · 13,816 ₪/מ"ר
- מגרשים 107-108,114-115, 121,122,, ב-2
גיא דורון לוי הנדסה בנייה והשקעות · 81 דירות · נובמבר 2024 · 14,030 ₪/מ"ר
- מגרשים 132-135, ב-2
גשרים א.ו. יזמות · 24 דירות · יולי 2024 · 14,012 ₪/מ"ר
עוד פרויקטים של משכן אליהו - חברה לבניה והשקעות בע"
לפני שמחליטים
- בדקו את פרטי הפרויקט העדכניים, המפרט והחוזה באתר ההגרלות הרשמי.
- מדריך: איך בודקים פרויקט מחיר למשתכן · היתר בנייה ועיכובים.
- תנאי זכאות והרשמה: דירהבהנחה.ישראל.
- הגרלות נוספות באותה שנה: פרויקטים שהוגרלו ב-2024.
שאלות על הפרויקט בצור הדסה
מי היזם של פרויקט מחיר מטרה "מגרשים 127-131,140-143" בצור הדסה?
היזם הוא משכן אליהו - חברה לבניה והשקעות בע", שיש לו 3 פרויקטים במאגר ב-3 יישובים. הנתונים לקוחים מאתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.
כמה דירות יש בפרויקט ומה המחיר למ"ר?
בפרויקט 50 דירות, והמחיר שפורסם הוא 13,723 ₪ למ"ר. במסלול מחיר מטרה המחיר שמתפרסם באתר ההגרלות הוא לפני ההנחה: ההנחה היא 20% ממחיר הדירה הסופי (כולל מע"מ) או כ-300 אלף ₪ – הנמוך מביניהם, ולא יותר מההנחה שנקבעה במכרז.
כמה נרשמו להגרלה בפרויקט?
בהגרלה הראשונה, ב-17.7.2024, נרשמו 6,243 משקי בית על 27 דירות שהוצעו בפרויקט, מהם 196 בני מקום. ההרשמה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן מספר הנרשמים דומה בכל הפרויקטים באותה הגרלה בעיר.
האם יש היתר בנייה לפרויקט?
לפי אתר ההגרלות, נכון למועד משיכת הנתונים, סטטוס ההיתר הוא: טרם הוגשה בקשה. כדאי לבדוק את הסטטוס העדכני באתר ההגרלות או מול היזם, כי הנתון מתעדכן מעת לעת.
מתי התקיימו ההגרלות בפרויקט?
התקיימה הגרלה אחת, ב-17.7.2024. טבלת ההגרלות המלאה מופיעה בעמוד זה.
איך נרשמים להגרלה הבאה בצור הדסה?
ההרשמה נעשית רק באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון, עם תעודת זכאות בתוקף. הסבר על תנאי הזכאות וההרשמה יש באתר האחות דירהבהנחה.ישראל, ואפשר להשאיר פרטים כאן כדי לקבל עדכון כשנפתחת הגרלה חדשה בצור הדסה.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.