מחיר למשתכןהיתר מלאפרויקט מס' 50847
מחיר למשתכן בגן יבנה – מתחם מערב (פרויקט 50847)
פרויקט מחיר למשתכן בגן יבנה, מערב, של היזם י. אליה ובניו יזמות וקבלני בני – 117 דירות במחיר שפורסם של 8,088 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה התקיימה בדצמבר 2017 ואחריה 1 הגרלות נוספות.
- דירות בפרויקט
- 117
- מחיר למ"ר שפורסם
- 8,088 ₪
- כולל ההנחה, לפני מע"מ
- נרשמים בהגרלה הראשונה
- 3,938
- על 84 דירות בפרויקט
- נרשמים לדירה בעיר
- 7.3
- בהגרלה של דצמבר 2017
מה הנתונים אומרים על הפרויקט
- בהגרלה הראשונה (24.12.2017) נרשמו 4,286 משקי בית לגן יבנה, על 584 דירות ב-4 פרויקטים – כ-7.3 נרשמים לכל דירה.
- המחיר שפורסם, 8,088 ₪ למ"ר, נמוך בכ-4% מהחציון של ההגרלות הראשונות בגן יבנה באותה שנה (8,404 ₪ למ"ר, 4 הגרלות).
- לפרויקט נערכו הגרלת המשך אחת – כלומר נותרו בו דירות לשיווק נוסף אחרי ההגרלה הראשונה. הגרלות המשך פתוחות גם למשפרי דיור.
- מהזכייה במכרז הקרקע (27.11.2017) ועד ההגרלה הראשונה עברו כ-1 חודשים.
- לפי אתר ההגרלות לפרויקט יש היתר מלא עבור 117 דירות.
פרטי הפרויקט
- עיר
- גן יבנה
- שכונה / אזור
- מערב
- ח.פ. היזם
- 511422701
- מסלול
- מחיר למשתכן (מחיר למשתכן ר.מ.י)
- גורם משווק
- רשות מקרקעי ישראל (רמ"י)
- דירות בפרויקט
- 117
- מחיר למ"ר שפורסם
- 8,088 ₪
- הצמדה
- מדד תשומות הבנייה
- מכרז קרקע (רמ"י)
- 250/2017
- זכייה במכרז
- 27.11.2017
- מסירת המגרש ליזם
- –
- היתר בנייה
- היתר מלא · 117 דירות
- שלב הפרויקט (לפי המאגר)
- בתהליכי הגרלה
- הגרלה ראשונה
- 24.12.2017
במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה. ההצמדה המדויקת ותנאי התשלום נקבעים בחוזה עם היזם.
ההגרלות בפרויקט (2)
| תאריך הגרלה | סוג | זכאים | דירות בהגרלה | לבני מקום | נרשמים | מהם בני מקום | נרשמים לדירה | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.8.2022 הרשמה: 19.7.2022–26.7.2022 | המשך מס' 2128 | – | 27 | 8 | 23,507 | 533 | 871 | 8,088 |
| 24.12.2017 הרשמה: 3.12.2017–13.12.2017 | ראשונה מס' 526 | א+ב | 84 | 16 | 3,938 | 203 | 47 | 8,088 |
"נרשמים לדירה" כאן מחושב לפי הפרויקט עצמו (נרשמים ÷ דירות בהגרלה). מאחר שנרשמים לעיר ולא לפרויקט, היחס האמיתי בעיר נמוך יותר – ראו את ההגרלות בגן יבנה ואת כלי סיכויי הזכייה.
פרויקטים נוספים בגן יבנה
עוד פרויקטים של י. אליה ובניו יזמות וקבלני בני
- שכ' אצבעות + מרכז
באר שבע · 132 דירות · נובמבר 2022
- 01, סיגליות
באר שבע · 88 דירות · אפריל 2022
- 01, סיגליות
באר שבע · 92 דירות · יולי 2017
לפני שמחליטים
- בדקו את פרטי הפרויקט העדכניים, המפרט והחוזה באתר ההגרלות הרשמי.
- מדריך: איך בודקים פרויקט מחיר למשתכן · היתר בנייה ועיכובים.
- תנאי זכאות והרשמה: דירהבהנחה.ישראל.
- הגרלות נוספות באותה שנה: פרויקטים שהוגרלו ב-2017.
שאלות על הפרויקט בגן יבנה
מי היזם של פרויקט מחיר למשתכן "מערב" בגן יבנה?
היזם הוא י. אליה ובניו יזמות וקבלני בני, שיש לו 4 פרויקטים במאגר ב-2 יישובים. הנתונים לקוחים מאתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.
כמה דירות יש בפרויקט ומה המחיר למ"ר?
בפרויקט 117 דירות, והמחיר שפורסם הוא 8,088 ₪ למ"ר. במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה.
כמה נרשמו להגרלה בפרויקט?
בהגרלה הראשונה, ב-24.12.2017, נרשמו 3,938 משקי בית על 84 דירות שהוצעו בפרויקט, מהם 203 בני מקום. ההרשמה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן מספר הנרשמים דומה בכל הפרויקטים באותה הגרלה בעיר.
האם יש היתר בנייה לפרויקט?
לפי אתר ההגרלות, נכון למועד משיכת הנתונים, סטטוס ההיתר הוא: היתר מלא (117 דירות). כדאי לבדוק את הסטטוס העדכני באתר ההגרלות או מול היזם, כי הנתון מתעדכן מעת לעת.
מתי התקיימו ההגרלות בפרויקט?
התקיימו 2 הגרלות: הראשונה ב-24.12.2017 והאחרונה ב-1.8.2022. טבלת ההגרלות המלאה מופיעה בעמוד זה.
איך נרשמים להגרלה הבאה בגן יבנה?
ההרשמה נעשית רק באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון, עם תעודת זכאות בתוקף. הסבר על תנאי הזכאות וההרשמה יש באתר האחות דירהבהנחה.ישראל, ואפשר להשאיר פרטים כאן כדי לקבל עדכון כשנפתחת הגרלה חדשה בגן יבנה.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.