דלג לתוכן
מחיר למשתכן
התראות על הגרלות
☰ תפריט

מחיר למשתכןהיתר מלאפרויקט מס' 46106

נווה שמיר – מחיר למשתכן בבית שמש (פרויקט 46106)

פרויקט מחיר למשתכן בבית שמש, שכונות ה'-1 ה'-2, של היזם נמדר בתים – 146 דירות במחיר שפורסם של 8,215 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה התקיימה בדצמבר 2017 ואחריה 1 הגרלות נוספות.

דירות בפרויקט
146
מחיר למ"ר שפורסם
8,215 ₪
כולל ההנחה, לפני מע"מ
נרשמים בהגרלה הראשונה
5,049
על 72 דירות בפרויקט
נרשמים לדירה בעיר
6.7
בהגרלה של דצמבר 2017

מה הנתונים אומרים על הפרויקט

  • בהגרלה הראשונה (21.12.2017) נרשמו 5,827 משקי בית לבית שמש, על 876 דירות ב-8 פרויקטים – כ-6.7 נרשמים לכל דירה. בכל ההגרלות הראשונות בבית שמש מאז 2016 החציון הוא 29 נרשמים לדירה, כך שהביקוש לפרויקט הזה היה נמוך מהרגיל בעיר.
  • המחיר שפורסם, 8,215 ₪ למ"ר, גבוה בכ-8% מהחציון של ההגרלות הראשונות בבית שמש באותה שנה (7,638 ₪ למ"ר, 22 הגרלות).
  • לפרויקט נערכו הגרלת המשך אחת – כלומר נותרו בו דירות לשיווק נוסף אחרי ההגרלה הראשונה. הגרלות המשך פתוחות גם למשפרי דיור.
  • מהזכייה במכרז הקרקע (15.10.2017) ועד ההגרלה הראשונה עברו כ-2 חודשים.
  • לפי אתר ההגרלות לפרויקט יש היתר מלא עבור 118 דירות.

פרטי הפרויקט

עיר
בית שמש
שכונה / אזור
שכונות ה'-1 ה'-2
יזם
נמדר בתים בע"מ
ח.פ. היזם
511929671
מסלול
מחיר למשתכן
גורם משווק
משרד הבינוי והשיכון (משב"ש)
דירות בפרויקט
146
מחיר למ"ר שפורסם
8,215 ₪
הצמדה
מדד תשומות הבנייה
מכרז קרקע (רמ"י)
209/2016
זכייה במכרז
15.10.2017
מסירת המגרש ליזם
15.1.2018
היתר בנייה
היתר מלא · 118 דירות
שלב הפרויקט (לפי המאגר)
בחירת דירות
הגרלה ראשונה
21.12.2017

במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה. ההצמדה המדויקת ותנאי התשלום נקבעים בחוזה עם היזם.

ההגרלות בפרויקט (2)

תאריך הגרלהסוגזכאיםדירות בהגרלהלבני מקוםנרשמיםמהם בני מקוםנרשמים לדירהמחיר למ"ר
19.1.2020
הרשמה: 31.12.2019–1.11.2020
המשך
מס' 1474
חסרי ומשפרי דיור1964,0198652128,215
21.12.2017
הרשמה: 3.12.2017–13.12.2017
ראשונה
מס' 491
א+ב72145,0491,011708,215

"נרשמים לדירה" כאן מחושב לפי הפרויקט עצמו (נרשמים ÷ דירות בהגרלה). מאחר שנרשמים לעיר ולא לפרויקט, היחס האמיתי בעיר נמוך יותר – ראו את ההגרלות בבית שמש ואת כלי סיכויי הזכייה.

פרויקטים נוספים בבית שמש

כל 87 הפרויקטים בבית שמש ←

עוד פרויקטים של נמדר בתים

כל הפרויקטים של היזם ←

לפני שמחליטים

שאלות על הפרויקט בבית שמש

מי היזם של פרויקט מחיר למשתכן "נווה שמיר" בבית שמש?

היזם הוא נמדר בתים בע"מ, שיש לו 2 פרויקטים במאגר ב-1 יישוב. הנתונים לקוחים מאתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.

כמה דירות יש בפרויקט ומה המחיר למ"ר?

בפרויקט 146 דירות, והמחיר שפורסם הוא 8,215 ₪ למ"ר. במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה.

כמה נרשמו להגרלה בפרויקט?

בהגרלה הראשונה, ב-21.12.2017, נרשמו 5,049 משקי בית על 72 דירות שהוצעו בפרויקט, מהם 1,011 בני מקום. ההרשמה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן מספר הנרשמים דומה בכל הפרויקטים באותה הגרלה בעיר.

האם יש היתר בנייה לפרויקט?

לפי אתר ההגרלות, נכון למועד משיכת הנתונים, סטטוס ההיתר הוא: היתר מלא (118 דירות). כדאי לבדוק את הסטטוס העדכני באתר ההגרלות או מול היזם, כי הנתון מתעדכן מעת לעת.

מתי התקיימו ההגרלות בפרויקט?

התקיימו 2 הגרלות: הראשונה ב-21.12.2017 והאחרונה ב-19.1.2020. טבלת ההגרלות המלאה מופיעה בעמוד זה.

איך נרשמים להגרלה הבאה בבית שמש?

ההרשמה נעשית רק באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון, עם תעודת זכאות בתוקף. הסבר על תנאי הזכאות וההרשמה יש באתר האחות דירהבהנחה.ישראל, ואפשר להשאיר פרטים כאן כדי לקבל עדכון כשנפתחת הגרלה חדשה בבית שמש.

מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.

העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.

עדכון על הגרלות חדשות בבית שמש

השאירו פרטים לקבלת עדכון על פרויקטים והגרלות חדשים, או לשיחת ייעוץ ראשונית ללא עלות על פרויקט שמעניין אתכם

נדרש טלפון או אימייל. הפרטים מגיעים ישירות לבעל האתר ולא יועברו לאחרים ללא הסכמתכם (מדיניות הפרטיות). אפשר לבטל עדכונים בכל עת.

📞 התקשרו עכשיוWhatsApp