מחיר למשתכןהיתר מלאפרויקט מס' 18
נווה שתית צפון – מחיר למשתכן בירוחם
פרויקט מחיר למשתכן בירוחם, צפונית, של היזם ש. שטרית הנדסה – 154 דירות במחיר שפורסם של 5,455 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה התקיימה ביולי 2016 ואחריה 3 הגרלות נוספות.
- דירות בפרויקט
- 154
- מחיר למ"ר שפורסם
- 5,455 ₪
- כולל ההנחה, לפני מע"מ
- נרשמים בהגרלה הראשונה
- 4,347
- על 154 דירות בפרויקט
- נרשמים לדירה בעיר
- 28
- בהגרלה של יולי 2016
מה הנתונים אומרים על הפרויקט
- בהגרלה הראשונה (31.7.2016) נרשמו 4,347 משקי בית לירוחם, על 154 דירות בפרויקט אחד – כ-28 נרשמים לכל דירה. בכל ההגרלות הראשונות בירוחם מאז 2016 החציון הוא 57 נרשמים לדירה, כך שהביקוש לפרויקט הזה היה נמוך מהרגיל בעיר.
- המחיר שפורסם, 5,455 ₪ למ"ר, נמוך בכ-4% מהחציון של ההגרלות הראשונות בירוחם באותה שנה (5,705 ₪ למ"ר, 2 הגרלות).
- לפרויקט נערכו 3 הגרלות המשך – כלומר נותרו בו דירות לשיווק נוסף אחרי ההגרלה הראשונה. הגרלות המשך פתוחות גם למשפרי דיור.
- מהזכייה במכרז הקרקע (15.2.2016) ועד ההגרלה הראשונה עברו כ-5 חודשים.
- לפי אתר ההגרלות לפרויקט יש היתר מלא עבור 132 דירות.
פרטי הפרויקט
- עיר
- ירוחם
- שכונה / אזור
- צפונית
- ח.פ. היזם
- 513178962
- מסלול
- מחיר למשתכן
- גורם משווק
- משרד הבינוי והשיכון (משב"ש)
- דירות בפרויקט
- 154
- מחיר למ"ר שפורסם
- 5,455 ₪
- הצמדה
- מדד תשומות הבנייה
- מכרז קרקע (רמ"י)
- 146/2015
- זכייה במכרז
- 15.2.2016
- מסירת המגרש ליזם
- 15.2.2017
- היתר בנייה
- היתר מלא · 132 דירות
- שלב הפרויקט (לפי המאגר)
- בקרת חוזים
- הגרלה ראשונה
- 31.7.2016
במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה. ההצמדה המדויקת ותנאי התשלום נקבעים בחוזה עם היזם.
ההגרלות בפרויקט (4)
| תאריך הגרלה | סוג | זכאים | דירות בהגרלה | לבני מקום | נרשמים | מהם בני מקום | נרשמים לדירה | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22.9.2019 הרשמה: 5.9.2019–14.9.2019 | המשך מס' 1362 | חסרי ומשפרי דיור | 17 | 17 | 167 | 61 | 9.8 | 5,455 |
| 6.12.2017 הרשמה: 18.10.2017–11.11.2017 | המשך מס' 433 | חסרי ומשפרי דיור | 41 | 34 | 920 | 5 | 22 | 5,455 |
| 13.9.2017 | המשך מס' 312 | א+ב | 37 | 18 | 1,061 | 13 | 29 | 5,455 |
| 31.7.2016 הרשמה: 17.6.2016–25.7.2016 | ראשונה מס' 118 | – | 154 | 52 | 4,347 | 98 | 28 | 5,455 |
"נרשמים לדירה" כאן מחושב לפי הפרויקט עצמו (נרשמים ÷ דירות בהגרלה). מאחר שנרשמים לעיר ולא לפרויקט, היחס האמיתי בעיר נמוך יותר – ראו את ההגרלות בירוחם ואת כלי סיכויי הזכייה.
פרויקטים נוספים בירוחם
- נווה שתית דרום
שטירון השקעות · 84 דירות · יולי 2016 · 5,955 ₪/מ"ר
לפני שמחליטים
- בדקו את פרטי הפרויקט העדכניים, המפרט והחוזה באתר ההגרלות הרשמי.
- מדריך: איך בודקים פרויקט מחיר למשתכן · היתר בנייה ועיכובים.
- תנאי זכאות והרשמה: דירהבהנחה.ישראל.
- הגרלות נוספות באותה שנה: פרויקטים שהוגרלו ב-2016.
שאלות על הפרויקט בירוחם
מי היזם של פרויקט מחיר למשתכן "נווה שתית צפון" בירוחם?
היזם הוא ש. שטרית הנדסה בע"מ. הנתונים לקוחים מאתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.
כמה דירות יש בפרויקט ומה המחיר למ"ר?
בפרויקט 154 דירות, והמחיר שפורסם הוא 5,455 ₪ למ"ר. במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה.
כמה נרשמו להגרלה בפרויקט?
בהגרלה הראשונה, ב-31.7.2016, נרשמו 4,347 משקי בית על 154 דירות שהוצעו בפרויקט, מהם 98 בני מקום. ההרשמה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן מספר הנרשמים דומה בכל הפרויקטים באותה הגרלה בעיר.
האם יש היתר בנייה לפרויקט?
לפי אתר ההגרלות, נכון למועד משיכת הנתונים, סטטוס ההיתר הוא: היתר מלא (132 דירות). כדאי לבדוק את הסטטוס העדכני באתר ההגרלות או מול היזם, כי הנתון מתעדכן מעת לעת.
מתי התקיימו ההגרלות בפרויקט?
התקיימו 4 הגרלות: הראשונה ב-31.7.2016 והאחרונה ב-22.9.2019. טבלת ההגרלות המלאה מופיעה בעמוד זה.
איך נרשמים להגרלה הבאה בירוחם?
ההרשמה נעשית רק באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון, עם תעודת זכאות בתוקף. הסבר על תנאי הזכאות וההרשמה יש באתר האחות דירהבהנחה.ישראל, ואפשר להשאיר פרטים כאן כדי לקבל עדכון כשנפתחת הגרלה חדשה בירוחם.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.